Сельская ипотека 2024 – 2025 в Энем
Оформить селькую ипотеку в 2024 – 2025 году можно по ставке от 0,1% сроком до 25 лет. Всего в Энем доступно 1 предложение сельскохозяйственной ипотеки на покупку или строительство дома и участка.
- Общие условия
- Требования и документы
- Примеры расчетов
Рейтинг ипотек рассчитал искусственный интеллект Валера, он учитывает 7 параметров ипотек и 9 показателей банка, связанных с надежностью и позициями в различных рейтингах. Основной вес имеет стоимость ипотек и надежность банка, также учитываются дополнительные опции ипотек. Обновление рейтинга происходит еженедельно.
Что такое сельская ипотека
С целью снижения финансовой нагрузки на жителей сельских территорий в процессе покупки или строительства частных домов государство разработало специальную ипотечную программу. Ипотека в 2024 – 2025 году распространяется на следующие объекты:
- дом — возрастом до пяти лет при покупке у физлица или не более трех лет при заключении договора с ИП/юрлицом;
- земельный участок для постройки жилого дома, расположенного в сельской местности. При этом стройка должна быть завершена в течение двух лет с момента получения ипотечного кредита.
Главное условие — населенный пункт, где на средства ипотеки будет куплен или построен дом, должен быть;
- сельской территорией или агломерацией;
- поселком – при условии, что он не входит в городской округ;
- городом с населением менее 30 тысяч человек.
Условия получения в 2024 – 2025 году
На деньги, полученные по сельской ипотеке, можно приобрести новый дом, уже готовое жильё, а также продолжить начатое строительство. Основные условия выдачи кредита:
- сумма — от 300 тысяч до 6 млн руб. во всех регионах РФ, в Ленинградской области, ДФО и ЯНАО — до 12 млн рублей;
- валюта — рубли;
- первоначальный взнос — от десяти процентов, по этой программе банк имеет право увеличивать размер первого взноса по своему усмотрению. Например, если клиент не может подтвердить доход, процент может увеличиться до 50;
- процентная ставка — до 3%;
- срок — от одного года до двадцати пяти лет;
- вариант выдачи заемных средств — единовременно;
- порядок внесения платежей — по утвержденному графику;
- возможность досрочного погашения — частичное или полное без штрафных санкций.
Дом, который приобретается по данной программе, должен отвечать следующим требованиям:
- подходит для круглогодичного проживания;
- подведено электричество, есть вода, отопление, канализационная система.
Требования к заемщикам
Перечень требований к заемщикам зависит от банка, с которым заключается ипотечный договор. Рассмотрим требования на примере Сбербанка:
- возраст — от 21 года и до 75 лет на момент погашения займа;
- стаж — от трех месяцев;
- гражданство — РФ;
- созаемщики — супруг/супруга, независимо от возраста и уровня дохода.
В среднем срок рассмотрения кредитной заявки составляет 3 дня с момента передачи банку пакета документов.
Как рассчитать кредит по программе «Сельская ипотека»
Для получения примерного расчета можно воспользоваться ипотечным онлайн-калькулятором. Он позволит подобрать оптимальные условия и минимальную ставку. Для расчетов достаточно указать стоимость недвижимости, размер первого взноса, срок кредитования. Программа проанализирует данные и покажет общую сумму переплаты, размер ежемесячных платежей и минимальный уровень дохода, который необходим для получения займа.
Заявку на сельскую ипотеку можно оформить онлайн или заполнить её в банковском офисе. При использовании дистанционных банковских сервисов ряд кредитных организаций снижают процентную ставку.
Часто задаваемые вопросы
Для того чтобы получить кредит в 2024 – 2025 году, необходимо:
- выбрать банк из перечня уполномоченных кредитных организаций;
- подать заявку онлайн или заполнить заявление в офисе;
- получить одобрение;
- подготовить пакет документов, включая договор купли-продажи;
- заключить кредитный договор;
- внести первый взнос;
- получить деньги.
Клиент, который оформляет кредит, должен предварительно уточнить требования банка и подобрать недвижимость в регионе, где работает программа сельской ипотеки.
Создание перечня кредитно-финансовых организаций, в которых работает программа льготных ипотечных кредитов, — задача ЦБ РФ и Министерства сельского хозяйства РФ. В настоящее время оформить ипотеку можно в ВТБ, Сбере, Альфа Банке, АК БАРС банке, Зените, Фора-Банке и других. Полный перечень кредитных организаций можно найти на сайте ДОМ.РФ и Минсельхоза РФ.
Для того чтобы подать заявку на ипотечный кредит в Энем, необходимо представить документы по перечню выбранного банка. Обычно пакет включает следующие позиции:
- заявка;
- паспорт РФ;
- СНИЛС.
Дополнительно по требованию банка могут понадобиться документы, подтверждающие семейное положение, наличие детей, трудоустройство, доходы.
В программе получения льготных кредитов на покупку недвижимости в сельской агломерации участвуют практически все регионы Российской Федерации, но есть исключения. Нельзя оформить ипотечный кредит для покупки или строительства дома на земельном участке в Мск, Спб и Московской области.
Чтобы воспользоваться льготными кредитными ставками при покупке жилья в сельской местности, необходимо выбирать недвижимость, которая входит в программу. Пока это дома, таунхаусы и участки, на которых планируется построить дом. Купить квартиру под сельскую ипотеку в настоящее время нельзя.
Ипотека выдается с ограничением вариантов недвижимости. Нельзя купить квартиру, апартаменты, любое жилье по Санкт-Петербургу или Москве и области. Воспользовавшись льготным кредитованием, заемщик имеет право приобрести только дом или участок для строительства исключительно в сельском поселении. При этом срок строительства дома не может превышать двух лет, иначе ставка будет увеличена.
Отзывы об ипотеке
Читать все отзывыОтделения и филиалы банков, предоставляющих услугу в Майкопе
Ср.:с 08:00 до 15:30 (обед с 12:00 до 13:00)
Чт.:с 08:00 до 15:30 (обед с 12:00 до 13:00)
Пт.:с 08:00 до 15:30 (обед с 12:00 до 13:00)
Сб.:с 08:00 до 15:30 (обед с 12:00 до 13:00)
Сб: 09:00-18:00
Вс: выходной день
перерыв: 13:00—14:00
Выберите ипотеку
- Специальная программа Ипотека для учителей Ипотека для пенсионеров Для многодетных семей Для студентов Семейная ипотека Для врачей Для семей с детьми-инвалидами Для инвалидов Домклик Для IT специалистов Для молодых семей Военная ипотека Коммерческая ипотека С материнским капиталом
- Условия С плохой кредитной историей Без официального трудоустройства Под залог имеющегося имущества
- Категория недвижимости На квартиру на вторичном рынке жилья На квартиру в новостройке На покупку загородной недвижимости Ипотека ИЖС На покупку земельного участка
- Проценты по ипотеке Со ставкой 0.01% годовых Со ставкой 3% годовых Со ставкой 6% годовых
- Цель Рефинансирование ипотеки Деревянная ипотека 2024 На строительство частного дома
- Подтверждение дохода Без подтверждения дохода
- Размер первоначального взноса Без первоначального взноса
